斗南 悅榕 透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：29.15 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗南鎮
南昌西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 2衛
- 總坪數：57.63 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：31.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高規格自住型」住宅，若您的需求為家庭長期居住，且預算寬裕，則值得考慮；但若以投資增值為主要目的，則建議審慎評估。
主要理由如下：
此屋最大賣點在於「新」與「大」。6 個月的屋齡意味著您接手後幾乎無需修繕，且 57.63 坪的透天格局配合正市區的地理位置，能大幅提升居住品質，特別是對於需要多間房間的大家庭或重視學區的父母來說，實用性很高。周邊星巴克與麥當勞等商家林立，代表生活機能成熟，無需擔心生活不便。
然而，價格與配置上的短板亦需納入考量。29.15 萬/坪的單價在雲林斗南屬於偏高水平，且總價 1680 萬無包含車位，這對長期自住是一筆隱形負擔。此外，5 房僅配 2 衛浴，在家庭成員較多時可能造成使用動線衝突。
綜合而言，這是一棟適合追求生活品質與空間寬敞度的買家，但不建議期待短期價差收益。建議您在購買前，務必確認車位解決方案及衛浴配置是否符合實際生活習慣。
問與答
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